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Calcula cuánto cuesta reformar tu piso en 90 segundos
Antes de hacer una oferta por un piso necesitas saber cuánto te va a costar dejarlo listo. Tochify estima la reforma completa con precios reales de distribuidores en España, sin esperar visitas ni presupuestos que tardan semanas.
Tres escenarios, un desglose honesto
Cada estimación se calcula en tres calidades para que decidas con datos, no con corazonadas:
| Escenario | Para qué operación | Qué incluye |
|---|---|---|
| Económico | Alquiler tradicional o por habitaciones | Materiales funcionales, acabados sencillos, máxima contención de coste por m² |
| Estándar | Flipping en zona media | Calidad que vende: acabados actuales, cocina y baño renovados |
| Premium | Flipping en zona prime o vivienda propia | Materiales de gama alta y partidas de diseño |
- Desglose por capítulos de obra: demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura y acabados.
- €/m² real según superficie, estado de partida y provincia.
- Precios de distribuidores reales en España, no medias genéricas de internet.
- Wizard de 8 pasos que completas en 60-90 segundos, desde el sofá o delante del piso.
Calcula por estancias o el piso entero
La mayoría de reformas de inversión no son integrales: se atacan las estancias que revalorizan el piso. Tochify estima cada una por separado o la obra completa.
El baño
Es la reforma parcial más demandada y la que más revaloriza por euro invertido en pisos de alquiler. El coste depende de los metros, de si se reubican tomas de fontanería y del nivel de acabados. Tochify te da la cifra para tu baño concreto, con la partida de fontanería, alicatado y sanitarios desglosada. Si buscas rangos de precios orientativos, en el blog analizamos cuánto cuesta reformar un baño con cifras reales de 2026.
La cocina
La segunda estancia decisiva. El mobiliario y los electrodomésticos son el grueso del coste, y es donde más margen hay entre escenario económico y premium. La estimación separa mobiliario, encimera, instalaciones y albañilería para que decidas dónde recortar sin que se note. En el blog: cuánto cuesta reformar una cocina, partida por partida.
El piso entero
En una reforma integral el coste se mueve por €/m² según superficie, estado de partida y provincia. Un piso de 80, 90 o 100 metros no escala linealmente: los capítulos fijos (baño, cocina, instalaciones) pesan más en pisos pequeños. Por eso Tochify calcula sobre tu superficie real, no sobre una media. Como referencia previa, tienes la guía de cuánto cuesta reformar un piso en España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso en España en 2026?
Depende de la superficie, el estado de partida y la calidad de los acabados. Como referencia, una reforma integral se mueve en un rango amplio de €/m² entre el escenario económico y el premium. Tochify te da la cifra concreta para tu piso en 90 segundos, con desglose por capítulos.
¿Puedo calcular solo el baño o la cocina, sin reforma integral?
Sí. En el wizard eliges qué estancias reformas: solo el baño, solo la cocina, suelos, instalaciones o el piso entero. La estimación se ajusta a lo que marques.
¿La calculadora de reformas es gratis?
Sí, calcular el presupuesto de reforma online es gratuito en la beta de Tochify. Obtienes los 3 escenarios con su desglose sin coste.
¿De dónde salen los precios de la calculadora?
De precios reales de distribuidores y tiendas de materiales en España (Leroy Merlin, Bauhaus, Obramat), combinados con costes de mano de obra por oficio. No usamos medias genéricas.
¿Sirve para tasar la reforma antes de comprar el piso?
Sí: es exactamente para lo que está diseñada. Estima la reforma antes de hacer la oferta y ajusta tu precio máximo de compra con el coste real de la obra.
¿La estimación sustituye al presupuesto de un profesional?
Es una estimación algorítmica para decidir rápido; el presupuesto final siempre lo cierra el profesional. Tochify además te recomienda profesionales verificados cerca del inmueble.